Sebelum menjual propertinya, pemilik harus melakukan diagnosa wajib. Ini harus dilakukan dan divalidasi oleh profesional kompeten yang dilengkapi untuk melakukan analisis teknis rumah. Diagnosis ini penting untuk penjualan dan memungkinkan untuk menginformasikan calon pembeli tentang karakteristik properti yang ditawarkan untuk dijual. Tidak ada notaris yang akan mengotorisasi penjualan tanpa pemeriksaan berbayar ini dan atas biaya penjual. Temukan 9 diagnosis wajib dalam file ini.
Diagnosis asbes
Diagnosis asbes diwajibkan untuk semua bangunan yang izin bangunannya dikeluarkan sebelum 1 Juli 1997. Sertifikasi ini harus dilakukan oleh tenaga profesional yang kompeten dan jika sudah dilakukan sebelum tahun 2013, tidak lagi valid dan harus dimulai lagi.
Diagnosis sanitasi non-kolektif
Diagnosis ini telah diwajibkan sejak 1 Januari 2011 dan menyangkut semua rumah yang tidak memiliki sambungan keseluruhan ke saluran pembuangan kolektif. Dengan evolusi standar sanitasi, diagnosis ini memungkinkan untuk memverifikasi bahwa instalasi memenuhi harapan dalam hal pengumpulan air limbah.
Diagnosis listrik
Diagnosis kelistrikan diwajibkan untuk real estat yang instalasi listriknya berusia lebih dari 15 tahun. Sertifikat kesesuaian ini berlaku untuk jangka waktu tiga tahun dan harus membuat inventaris instalasi, tanpa mewajibkan penjual untuk membuatnya sesuai standar. Di sisi lain, pembeli dapat mengandalkan jumlah pekerjaan - yang harus dia lakukan untuk dinilai atas biayanya - untuk menurunkan harga properti.
Diagnosis keadaan risiko alam
Diagnosis ini, hanya berlaku untuk jangka waktu enam bulan, memungkinkan untuk memperingatkan pembeli di masa depan tentang risiko yang dihadapi rumah tersebut. Ini adalah rencana pencegahan yang mencantumkan risiko alam serta risiko seismik, siklon, dan teknologi.
Diagnosis gas
Untuk properti yang dilengkapi dengan instalasi gas kota yang berusia lebih dari 15 tahun, diagnosis gas wajib dilakukan. Berlaku selama tiga tahun, itu harus menyatakan bahwa peralatan dan instalasi sesuai dan memenuhi standar.
Diagnosis hukum Carrez
Diagnosis ini memungkinkan untuk mengetahui luas permukaan yang tepat dari tempat tinggal layak huni dan yang tingginya sama dengan atau lebih dari 1,80 m. Ruang tamu ini tidak termasuk garasi, ruang bawah tanah, teras atau balkon. Area tersebut harus dihitung dengan sangat presisi untuk memberi tahu calon pembeli tentang ruang yang benar-benar layak huni.
Perhatikan bahwa diagnosis ini tidak wajib untuk penjualan rumah keluarga tunggal independen (meskipun disarankan), tetapi untuk kondominium dan apartemen.
Diagnosis kinerja energi (DPE)
Diagnosis wajib ini harus ditampilkan pada iklan untuk penjualan real estat, baik yang ditawarkan oleh penjual atau oleh agen real estat. Tujuan DPE ini adalah untuk mengukur kebutuhan energi properti melalui analisis komponen yang tepat. Wajib untuk penjualan dan persewaan sejak 1 Januari 2011, ini menilai seluruh properti untuk menetapkan peringkat, yaitu bahan, isolasi, perangkat pemanas, dan produksi air panas untuk menghitung jumlah kWh energi primer yang dikonsumsi oleh rumah per meter persegi dan per tahun.
Diagnosis utama
Pernyataan risiko paparan timbal (CREP) wajib untuk perumahan yang dibangun sebelum 1 Januari 1949. Pernyataan ini memiliki umur tidak terbatas jika ambang batas peraturan tidak tercapai atau dilampaui, dan hanya satu tahun jika dilintasi. Memang, timbal masih ada dalam cat yang dijual hingga tahun 1949.
Diagnosis rayap
Diagnosis rayap diperlukan untuk penjualan real estat, yang terletak di area di mana keputusan prefektur diterbitkan tentang hal ini. Masa berlaku diagnosis ini dibatasi hingga enam bulan setelah selesai.