Regulasi dalam konteks sebuah konstruksi tidak selalu mudah dipahami. Jika Anda berencana membangun garasi untuk menghemat ruang dan kenyamanan, apakah itu melekat pada rumah Anda atau mandiri, Anda harus menghormati kerangka hukum. Pernyataan izin kerja atau bangunan sebelumnya? Kami memberi tahu Anda semua yang perlu Anda ketahui untuk mengajukan izin bangunan Anda secara legal.
Kapan kita bisa puas dengan pernyataan pekerjaan sebelumnya untuk pembangunan garasi?
Deklarasi pekerjaan sebelumnya diperlukan untuk konstruksi berukuran kecil. Ini adalah file administratif yang harus Anda lengkapi dan serahkan ke balai kota agar administrasi dapat memeriksa proyek Anda dan memastikan bahwa itu sesuai dengan aturan perencanaan kota di kota atau sektor Anda. Memang mungkin anda sedang berada di rumah, anda terpaksa harus mengikuti petunjuk yang ada di daerah tempat tinggal anda.
Kapan pernyataan pekerjaan sebelumnya diperlukan?
Pernyataan kerja sebelumnya diperlukan dalam kasus-kasus berikut:
- Di kota-kota yang tidak tunduk pada PLU (Rencana Kota Lokal) atau POS (Rencana Penggunaan Lahan), tapak bangunan tidak boleh melebihi 20 m².
- Di kota yang tunduk pada PLU atau POS, tapak harus kurang dari 40 m².
- Jika penambahan garasi Anda membuat total tapak rumah Anda menjadi lebih dari 150 m², pernyataan pekerjaan sebelumnya akan diperlukan sejauh garasi Anda sendiri memiliki tapak kurang dari 20 m².
- Jika garasi Anda terpisah dari rumah Anda, itu adalah paviliun. Di area yang tidak terlindungi, pernyataan pekerjaan sebelumnya diperlukan jika luas lantai garasi antara 5 dan 20 m². Di kawasan lindung, deklarasi secara sistematis akan membutuhkan hingga tapak seluas 20 m².
Apa yang terjadi dalam konteks deklarasi pekerjaan sebelumnya?
Jika Anda memenuhi kriteria di atas, Anda harus memberikan pernyataan pekerjaan sebelumnya. Untuk membuat arsip Anda, Anda harus menyediakan beberapa dokumen dan wajib mengisi elemen-elemen tertentu seperti warna garasi Anda, bahan yang digunakan untuk konstruksi serta bentuknya (perpanjangan rumah atau lampiran). Untuk melakukan ini, Anda harus mengisi Cerfa n ° 13703 * 06.
File Anda harus diserahkan dalam rangkap dua ke balai kota kota Anda setidaknya tiga bulan sebelum dimulainya pekerjaan. Berikan satu bulan untuk instruksi dari tanggal penerimaan. Departemen perencanaan kota bertanggung jawab untuk memeriksa apakah proyek Anda menghormati lanskap kota dan peraturan perencanaan kota. File tersebut tetap berlaku untuk jangka waktu tiga tahun.
Jika terjadi penolakan, Anda memiliki waktu dua bulan untuk meminta balai kota meninjau posisinya dengan surat tercatat dengan tanda terima, setelah memodifikasi proyek Anda agar sesuai dengan harapan pemerintah kota.
Kapan Anda membutuhkan izin bangunan untuk membangun garasi?
Izin bangunan diperlukan untuk proyek konstruksi yang lebih besar. Ini adalah file administratif yang, seperti deklarasi pekerjaan sebelumnya, memungkinkan administrasi untuk memastikan bahwa garasi masa depan Anda sesuai dengan aturan perencanaan kota di kota Anda.
Kapan izin bangunan diperlukan?
Izin bangunan diperlukan dalam kasus berikut:
- Di kota-kota yang tidak tunduk pada PLU (Rencana Kota Lokal) atau POS (Rencana Penggunaan Lahan), tapak konstruksi lebih besar dari 20 m².
- Di kota yang tunduk pada PLU atau POS, tapak harus lebih besar dari 40 m².
- Jika penambahan garasi membuat total tapak rumah Anda lebih dari 150 m², izin bangunan akan diperlukan jika garasi Anda sendiri memiliki tapak lebih dari 20 m².
- Jika garasi Anda terpisah dari rumah Anda, itu adalah paviliun. Apakah Anda tinggal di kawasan lindung atau tidak terlindungi, izin bangunan diperlukan jika luas lantai garasi lebih dari 20m².
Titik kewaspadaan harus diperhatikan terkait tapak rumah Anda. Di luar izin bangunan atau pernyataan pekerjaan sebelumnya, jika penambahan garasi membuat total luas lantai menjadi lebih dari 150 m², Anda akan diminta untuk mencari jasa arsitek.
Apa yang terjadi dalam konteks izin bangunan?
Jika Anda memenuhi kriteria di atas, Anda juga perlu mempresentasikan proyek Anda dalam detail estetika, seperti untuk deklarasi pekerjaan sebelumnya. Kali ini adalah Cerfa n ° 13406 * 06.
Anda harus menyerahkan empat salinan file Anda ke balai kota di kota Anda setidaknya tiga bulan sebelum pekerjaan dimulai. Kemudian biarkan dua bulan instruksi setelah pengajuan. Itu juga tetap berlaku selama tiga tahun.
Dalam kasus penolakan, Anda dapat memperbaiki permintaan Anda dan meminta balai kota dengan surat tercatat dengan tanda terima untuk meninjau posisinya, dalam waktu dua bulan setelah penolakan.
Memperluas garasi: peraturan mana yang harus diikuti?
Untuk memperluas garasi Anda, Anda juga harus mematuhi peraturan administrasi yang diharapkan.
- Jika permukaan garasi Anda lebih dari 20 m², izin bangunan diperlukan.
- Jika luas permukaan garasi Anda kurang dari 20 m², diperlukan izin kerja sebelumnya.