Pembangunan garasi tidak dilakukan dengan mudah. Kita hampir dapat membandingkannya dengan perluasan rumah, dengan kewajiban dan batasannya. Namun, jumlah pekerjaan sangat bervariasi tergantung pada kebutuhan Anda, konfigurasi tanah dan rumah Anda dan penggunaan yang ingin Anda lakukan untuk garasi masa depan Anda.
Kiat dasar kami untuk membangun garasi
Membangun garasi bisa memiliki beberapa kegunaan selain bisa untuk memarkir mobil Anda. Bergantung pada kebutuhan Anda, pekerjaan Anda mungkin berbeda. Saran kami sebelum mulai membangun garasi Anda.
Tentukan kebutuhan Anda
Tergantung pada kebutuhan Anda yang sebenarnya, Anda akan menentukan permukaan, lokasi (dapat diakses dari rumah atau di dekatnya) dan tentu saja biaya garasi masa depan Anda. Inilah mengapa penting untuk memikirkan secara matang tentang kegunaannya terlebih dahulu.
Jika Anda hanya ingin memarkir satu kendaraan di sana, tentukan dengan tepat apakah garasi Anda akan menampung satu atau lebih. Dimensi garasi Anda akan bergantung padanya. Garasi berukuran 12,5 m² hingga 18 m², dengan lebar 2,50 m hingga 3 m dan panjang 5 hingga 6 m, diharapkan dapat memarkir mobil dengan ukuran standar di sana. Untuk dua mobil, Anda membutuhkan garasi dengan luas sekitar 32 m², lebar 5,40 m, dan panjang 6 m.
Apakah Anda ingin membangun garasi untuk menyiapkan meja kerja untuk DIY atau memiliki ruang penyimpanan? Apakah Anda perlu melengkapi garasi dengan outlet listrik, pemanas, sistem ventilasi, atau bahkan suplai air? Apakah Anda berniat mengubah garasi ini menjadi ruang tamu di masa depan? Semua pertanyaan ini akan membantu Anda menyusun rencana rinci garasi Anda dan khususnya untuk memperbaiki dimensi yang tepat.
Tentukan jenis garasi
Ada berbagai jenis garasi yang sesuai dengan kebutuhan dan tata letak rumah Anda.
Garasi bawah tanah
Seperti namanya, garasi bawah tanah dipasang di bawah tanah. Ini memiliki keuntungan karena tidak melanggar dan tidak merusak eksterior rumah Anda. Ini juga mendapat manfaat dari isolasi termal yang baik jika memiliki pintu isolasi yang baik. Garasi bawah tanah, di sisi lain, membutuhkan pekerjaan konstruksi besar pada dinding penahan dan pembuatan jalan akses. Jenis garasi ini tidak mendapat manfaat dari cahaya alami dan dapat dipengaruhi oleh masalah kelembapan.
Garasi semi-bawah tanah
Garasi jenis ini ternyata bisa menjadi solusi yang baik untuk lahan miring. Tetapi seperti garasi bawah tanah, itu membutuhkan pekerjaan konstruksi besar dan pengembangan aksesnya.
Garasi terlampir
Garasi yang terpasang adalah yang paling umum karena paling praktis dan juga yang biayanya paling murah. Garasi dibangun langsung di atas atau sebagai perpanjangan dari dinding rumah untuk membuka jalan di antara keduanya.
Garasi independen
Jenis garasi ini merupakan konstruksi yang benar-benar independen dari rumah. Keuntungan utamanya adalah dapat menghindari polusi suara atau bau yang terkait dengan gas buang memasuki rumah, yang dapat terjadi dengan garasi yang terpasang.
Jangan abaikan pilihan pintu garasi, lantai dan jenis atapnya
Setelah ukuran, lokasi, dan jenis garasi dipilih, pikirkan juga tentang pintu, lantai, dan atapnya.
Pintu garasi bukan hanya sekedar estetika. Harus, sesuai dengan kebutuhan Anda, isolasi, praktis untuk digunakan dan aman. Bisa manual atau otomatis. Buka dan tutup dari atas, seperti rana rol, untuk ruang minimal, atau dengan sistem bukaan berengsel atau geser. Bergantung pada ukuran garasi Anda dan penggunaannya, Anda harus memilih pintu garasi yang paling sesuai.
Atap garasi Anda juga bisa dari berbagai bentuk atau bahan. Untuk pertanyaan tentang harmoni, yang ideal adalah memilih bahan yang sama dengan atap rumah Anda (ubin, batu tulis, kain kasa, seng, dll.). Bentuknya bisa kemiringan tunggal, kemiringan ganda atau datar. Jangan abaikan sekat atap garasi, apalagi jika dipasang pada rumah, untuk menghindari kehilangan energi di rumah Anda. Atap garasi juga harus sesuai dengan aturan tata kota yang berlaku.
Lantai garasi harus sesuai khususnya untuk lintasan mobil. Inilah mengapa pelat beton paling sering digunakan. Jika garasi hanya memiliki fungsi penyimpanan, misalnya lantai bisa dilapisi ubin atau lino.
Bahan apa yang digunakan untuk membangun garasi?
Bahan yang berbeda dapat digunakan untuk membangun garasi. Yang ideal adalah mencocokkan gayanya dengan rumah Anda.
Garasi kayu
Kayu akan menambah keanggunan garasi Anda. Ini juga merupakan bahan yang baik dalam hal isolasi dan memungkinkan banyak gaya arsitektur. Di sisi lain, perlu perawatan karena takut lembab.
Garasi PVC
PVC adalah material termurah untuk membangun garasi. Namun, itu tidak terlalu tahan terhadap benturan dan cuaca buruk.
Blok beton atau garasi bata
Cinder block dan brick sangat sering digunakan untuk membangun garasi. Jenis pasangan bata ini menjamin kekokohan dan daya tahan struktur dari waktu ke waktu. Kerugian utama mereka adalah bahwa mereka tidak mengisolasi dengan sempurna.
Garasi logam
Logam memudahkan dan murah untuk membangun garasi. Jika tidak terlalu estetis, namun tahan cuaca dan tidak memerlukan banyak perawatan.
Peraturan apa yang harus diikuti untuk membangun garasi?
Jika Anda membangun garasi, Anda harus mematuhi aturan perencanaan kota yang ditetapkan di tingkat lokal oleh balai kota Anda dalam Rencana Perencanaan Kota Lokal (PLU). Untuk tujuan ini, konstruksi Anda memerlukan deklarasi kerja (DP) sebelumnya atau mendapatkan izin bangunan.
Di daerah perkotaan yang tunduk pada PLU, jika tapak garasi Anda kurang dari 40 m², Anda harus mengumumkan proyek Anda melalui RFP untuk diserahkan ke balai kota Anda. Tanpa PLU, luas wilayah ini berkurang menjadi 20 m². Periode instruksi satu bulan sejak tanggal pengajuannya. Balai kota memiliki waktu dua bulan untuk menanggapi, terkadang lebih untuk sektor yang dilindungi. Dia memberitahu Anda tentang keputusannya dengan surat tercatat dengan tanda terima. Tanpa tanggapan dalam jangka waktu ini, RFP dianggap diterima.
Di atas tapak garasi masa depan Anda yang berukuran 20 atau 40 m², tergantung pada kasusnya, izin bangunan adalah wajib. Periode pengajarannya adalah dua bulan.
Berapa biaya untuk membangun garasi?
Biaya membangun garasi tergantung pada banyak elemen: konfigurasinya, permukaannya, materialnya, jenis atap dan pintunya, dan harga profesional yang akan melakukan pekerjaan itu jika Anda tidak melakukannya sendiri. Biayanya pun bervariasi sesuai dengan kebutuhan Anda: pemasangan pintu penghubung dengan rumah, pemasangan sekat, listrik, perpipaan, dll.
Untuk garasi bawah tanah atau semi-bawah tanah, andalkan anggaran antara 600 dan 700 euro per m². Untuk garasi di atas tanah, harga bervariasi dari 100 euro per m² untuk garasi batu bata hingga 500 euro per m² untuk garasi blok beton. Di kayu, rencanakan anggaran rata-rata 400 euro per m².
Menghadapi berbagai macam harga ini, cara teraman adalah memiliki beberapa kutipan yang dibuat oleh pengrajin yang mengkhususkan diri dalam pembangunan garasi.