Diagnosis kinerja energi, atau DPE, adalah pemeriksaan pencegahan yang dilakukan dalam konteks penjualan atau persewaan real estat di Prancis. Wajib dan berlaku selama 10 tahun, harus muncul di file diagnostik teknis properti yang diberikan kepada penyewa atau pembeli properti. Setiap lessor atau penjual harus memintanya sebelum penjualan atau persewaan dan itu harus dilakukan oleh profesional bersertifikat.
Tujuan DPE adalah untuk menginformasikan penyewa masa depan atau pembeli masa depan tentang kinerja energi properti, konsumsi energi aktual atau yang diperkirakan, dan emisi gas rumah kacanya melalui peringkat pada skala lulus dengan 7 tingkat. Cari tahu semua yang perlu Anda ketahui tentang diagnostik kinerja energi dalam file komprehensif ini.
Apa yang dimaksud dengan diagnosis kinerja energi?
Diagnosis kinerja energi, atau DPE, adalah diagnosis real estat yang bertujuan untuk menunjukkan kinerja energi rumah dengan memperkirakan konsumsi energi dan tingkat emisi gas rumah kaca. Hasil diagnosis, berlaku selama 10 tahun, termasuk dalam file diagnosis teknis properti, atau DDT, yang harus diberikan kepada pembeli atau penyewa rumah. Yang terakhir itu sendiri harus dilampirkan pada janji atau akta penjualan atau sewa sewa.
Dari satu rumah ke rumah lainnya, produksi energi dapat sangat bervariasi. Itu semua tergantung pada metode pemanasan, metode produksi air panas, permukaan rumah, orientasinya, bahan pembuatnya atau jumlah dan ukuran jendela, dll. DPE harus menunjukkan jumlah energi yang dikonsumsi atau perkiraan konsumsi.
DPE harus dilaksanakan secara imperatif untuk profesional yang berkualifikasi, karena diatur oleh keputusan dan perintah dan harus mengikuti prosedur modalitas dan isi yang ketat. Profesional yang bertanggung jawab atas diagnosis harus mengirimkan hasilnya ke Badan Pengelolaan Lingkungan dan Energi, atau Ademe, untuk dipelajari.
Penjual atau lessor rumah harus mengajukan permohonan DPE sebelum membiarkan atau menjual properti, sehingga disediakan tepat waktu. Hasilnya juga harus muncul di iklan real estat yang diterbitkan untuk penjualan atau persewaan perumahan, baik di internet dan di jendela agensi atau di pers. Ini harus menyebutkan dengan jelas skala kinerja energi rumah, dipecah menjadi 7 tingkat, dengan skor antara A dan G, dan label "energi", terbaca, berwarna dan cukup besar untuk dibaca tanpa kesulitan.
- Label "energi" menyebutkan konsumsi energi tahunan rumah pada skala yang bervariasi antara A (untuk konsumsi rendah dan kurang dari 51 kWh) dan G (untuk konsumsi tinggi dan lebih besar dari 450 kWh).
- Label "iklim" menyebutkan dampak tahunan konsumsi energi pada emisi gas rumah kaca, menurut skala mulai dari A (untuk pengurangan emisi dan kurang dari 6 kg setara karbon per meter) persegi) dan G (untuk konsumsi tinggi dan lebih dari 80 kg setara karbon per meter persegi).
Bagaimana diagnosis kinerja energi terlihat?
DPE dibagi menjadi empat bagian penting:
- Bagian pertama menunjukkan konsumsi energi tahunan . Ini diekspresikan dalam kWh dan dalam euro.
- Bagian kedua menunjukkan konsumsi energi dan peringkat emisi gas rumah kaca . Pemosisian ini diekspresikan untuk setiap orang dalam skala yang bervariasi antara peringkat A, yang berarti bahwa rumah tersebut berpolusi sangat rendah, dan peringkat G, yang berarti sangat berpolusi.
- Bagian ketiga menjelaskan data bangunan yang penting dalam rangka evaluasi kinerja energinya. Permukaan hunian, orientasinya, bahan penyusun dindingnya, bahan penyekat dan atapnya, bahan jendelanya, sistem pemanasnya, cara menghasilkan air panas dan jenis pendingin udara, dll.
- Bagian keempat dan terakhir adalah semacam daftar tip . Ini adalah uraian tentang praktik baik yang memungkinkan penghematan energi dan detail pekerjaan yang dapat dilakukan untuk meningkatkan kinerja energi aset, dengan biaya dan efisiensinya. Tentunya, bagian ini khusus untuk perumahan yang ditawarkan untuk dijual atau disewakan.
Kapan Anda harus melakukan diagnosis kinerja energi untuk rumah Anda?
Perumahan harus menjalani DPE sebelum dijual atau sebelum dibiarkan. Itu harus diminta oleh pemilik, penjual atau penyewa dan diperoleh sebelum publikasi iklan untuk dijual atau disewakan di sebuah agen, di internet atau di pers.
DPE bersifat wajib di Prancis, karena calon pembeli atau penyewa di masa mendatang harus dapat mengetahui kinerja energi keseluruhan dari properti yang akan dibeli atau disewa, sebelum menentukan pilihannya.
Siapa yang dapat melakukan diagnosis kinerja energi?
Sebuah DPE harus dilaksanakan oleh seorang profesional bersertifikat, independen dan tidak memihak. Dia harus memiliki asuransi pertanggungjawaban profesional yang mencakup konsekuensi dari keterlibatannya dalam kerangka intervensinya. Dia harus disertifikasi untuk kinerja setiap diagnosis dan dia harus memberikan setiap klien sertifikat yang menyatakan bahwa dia sesuai dengan kewajiban ini.
Anda akan menemukan daftar profesional yang kompeten di situs web Kementerian Ekologi, Pembangunan Berkelanjutan dan Energi serta di situs web Komite Akreditasi Prancis, atau COFRAC. Anda juga dapat menanyakannya kepada agen real estat Anda. Setiap klien dapat memanggil profesional bersertifikat pilihan mereka, atau bahkan menghubungi beberapa.
Dianjurkan untuk meminta beberapa kutipan dari profesional diagnostik yang berbeda sebelum membuat pilihan. Penetapan harga jenis layanan ini tidak diatur, yang berarti bahwa harga DPE dapat sangat bervariasi dari satu profesional ke profesional lainnya. Cari tahu tentang layanan dengan harga terbaik.
Apa yang terjadi setelah melakukan diagnosis kinerja energi?
Ketika pemilik-penjual atau lessor melakukan diagnosis kinerja energi, dia menerima hasilnya setelah evaluasi profesional. Dengan demikian, dia dapat mengetahui kinerja rumahnya dan rekomendasi yang dibuat oleh penyedia layanan. Tips berikut berguna untuk mengoptimalkan kinerja energi properti yang bersangkutan, baik dari segi rekomendasi penggunaan yang baik maupun saran untuk pekerjaan.
Hingga 2021, DPE tetap bersifat preventif dan indikatif. Pelanggan tidak diwajibkan untuk melakukan pekerjaan atau mengikuti saran yang disarankan oleh profesional diagnostik. Di sisi lain, dalam konteks penghormatan terhadap lingkungan dan daya beli, DPE akan diberlakukan mulai tahun 2021.