Rumah panggung mulai terkenal di Prancis dalam beberapa tahun terakhir. Dipasang seluruhnya atau sebagian pada tiang, sangat cocok untuk semua jenis medan dan memiliki banyak keunggulan selain harganya yang lebih murah dibandingkan konstruksi konvensional. Mari kita temukan bersama kemungkinan kerangka kerja pendiriannya, karakteristik dan kekhususannya, kelebihan dan kekurangannya, serta harganya.
Dalam situasi apa sebaiknya Anda memilih rumah panggung?
Rumah panggung adalah sebuah hunian yang lantai rendahnya ditinggikan di atas tingkat yang bisa dilakukan. Itu ditempatkan di atas panggung, yang tiangnya didorong ke tanah. Kekhasan mereka adalah bahwa mereka bertindak sebagai fondasi, seperti screed beton. Konstruksi panggung memerlukan sedikit pengembangan dari jenis pekerjaan tanah dan tidak memerlukan alat pencairan atau drainase; karena itu mereka lebih mudah dan lebih cepat untuk dibuat daripada tempat tinggal konvensional.
Mengapa membangun rumah Anda di atas panggung?
Beberapa alasan dapat memotivasi pilihan ini. Pilihan tiang pancang dibuat untuk hunian yang terletak di tanah miring curam atau di tanah lunak dan gembur yang cenderung berpindah struktur tradisional. Tiang pancang berlabuh dengan baik di tanah agar rumah memiliki fondasi yang kokoh.
- Rumah yang dibangun di atas sumber air atau kelembapan terlindung dari banjir berkat tumpukannya. Hal ini terutama terjadi di desa tepi danau di danau, sungai atau rawa, serta konstruksi di dataran banjir. Lantai rumah dipertahankan di atas permukaan air maksimum berkat tiang, untuk memanfaatkan kedekatan air tanpa mengalami ketidaknyamanan.
- Rumah panggung terkadang menjadi solusi estetika untuk menikmati pemandangan yang indah atau untuk mempercantik bangunan dengan menghindari pencairan medan yang landai atau berbukit. Anda dapat mengembangkan tanah Anda sesuai dengan keinginan Anda dan yang terpenting, biarkan rumah Anda beradaptasi dengan konfigurasinya tanpa mengubahnya.
- Di beberapa daerah yang terkena hama, membangun panggung akan membuat Anda aman dari serangan mereka.
Rumah panggung memiliki keunggulan besar dalam beradaptasi dengan segala bentuk tanah. Diperkirakan juga bahwa dengan konstruksi yang sama, mereka bertahan lebih lama dan menua lebih baik daripada tempat tinggal di tanah.
Apa saja kelebihan dan kekurangan rumah panggung?
Keunggulan rumah panggung:
- rumah panggung diletakkan di atas semua jenis tanah,
- pekerjaan implementasi sangat berkurang (tidak ada fondasi atau pekerjaan tanah),
- konstruksi lebih cepat dan lebih murah. Bahkan dimungkinkan untuk memilih konstruksi sendiri,
- rumah, harta benda dan orang yang Anda cintai terlindungi dari risiko banjir dan hama,
- Anda memiliki ruang tambahan di bawah rumah, yang memfasilitasi akses ke berbagai jaringan untuk hasil akhir yang lebih bersih dan pekerjaan yang disederhanakan.
Kerugian dari rumah panggung
- akses tingkat sulit atau berkurang, yang membentuk batasan bagi orang-orang dengan mobilitas terbatas. Penting juga untuk mempertimbangkan hal ini jika Anda berencana untuk menua di rumah Anda,
- ruang di bawah rumah cenderung lebih sejuk karena tidak memiliki sekat panas bumi alami dari hunian tradisional; karena itu harus dilengkapi dengan lantai isolasi, yang biayanya bisa tinggi,
- studi tanah secara menyeluruh diperlukan, karena meskipun struktur tiang pancang lebih kokoh daripada pondasi tradisional di atas tanah, tiang-tiang tersebut dapat terkena risiko gempa, embun beku atau banjir biasa. Lebih baik diinformasikan untuk melakukan yang diperlukan dari awal proyek konstruksi, Anda akan menghindari biaya perbaikan setelahnya,
- Undang-undang Prancis sangat ketat terhadap jenis konstruksi ini. Beberapa daerah melarang sepenuhnya. Lebih baik diperingatkan!
Ciri-ciri dan kekhususan rumah panggung
Perbedaan teknik konstruksi rumah panggung
Penumpukan kayu dapat dilakukan di semua jenis medan, termasuk tanah basah dan lunak. Kayu memiliki keuntungan karena dapat dengan mudah didorong ke dalam tanah, dan ini berkat sedikit pekerjaan. Ini umumnya paling hadir dalam konteks rumah kayu atau proyek konstruksi sendiri. Di sisi lain, Anda harus memeliharanya secara teratur menggunakan produk perawatan yang sesuai untuk mempromosikan pelestariannya yang baik.
Tiang pancang baja memberikan dasar yang lebih kuat, kokoh dan padat daripada kayu. Namun, bertentangan dengan kepercayaan populer, itu membutuhkan banyak perawatan dan pemeliharaan agar tahan lama. Jenis konstruksi ini direkomendasikan untuk lantai yang sangat keras, karena baja tahan palu lebih tahan tenggelam daripada kayu. Selain itu, mendukung semua jenis konstruksi, termasuk beton.
Penumpukan beton lebih disukai dalam kasus rumah yang dibangun di atas tanah miring yang curam, yang sebagian harus diganti rugi. Pemasangannya membutuhkan lebih banyak pekerjaan daripada dua sistem sebelumnya, tetapi beton tetap menjadi penyangga yang kuat dan kuat.
Apakah rumah panggung lebih ekologis?
Rumah panggung, dalam banyak kasus, jauh lebih ekologis daripada model bangunan konvensional. Hal ini terutama dijelaskan oleh fakta bahwa jejaknya berkurang. Itu tidak banyak mengubah medan tempat ia didirikan. Ini mendukung dan menghormati kondisi iklim dan geologi lebih dari rumah tradisional.
Selain itu, rumah panggung cenderung menggunakan material ekologis, seperti kayu. Meskipun tidak semua rumah jenis ini terbuat dari kayu, sebagian besar strukturnya mengandalkan bahan alami dan terbarukan ini, yang mengurangi atau bahkan menghindari penggunaan beton.
Di sisi lain, untuk isyarat agar tetap ekologis dan menghormati lingkungan, pertimbangkan untuk memperlakukan tumpukan kayu dengan produk yang bersifat ekologis.
Peraturan apa yang berlaku?
Sebelum memulai, konsultasikan dengan Rencana Tata Kota Daerah (PLU) kota Anda, karena beberapa kota dengan tegas menolak pembangunan rumah panggung di wilayah mereka. Di sisi lain, ketika jenis perumahan ini diizinkan, mereka umumnya tunduk pada undang-undang yang sama dengan konstruksi tradisional. Bahkan, meski rumah tidak menyentuh tanah, luas lantai yang diproyeksikan diperhitungkan. Karena itu, kami juga berbicara dalam kasus tapak ini.
- jika kota Anda memiliki PLU, pernyataan kerja sudah cukup, asalkan tinggi total rumah panggung Anda tidak melebihi 12 meter untuk tapak kurang dari 40 m²,
- jika kotamadya Anda tidak memiliki PLU, pernyataan kerja cukup untuk total tinggi maksimum yang sama yaitu 12 meter, tetapi luasnya hanya 20 m²,
- untuk setiap konstruksi dengan proporsi yang lebih besar, diperlukan izin bangunan.
Anggaran apa yang perlu dipertimbangkan untuk rumah panggung?
Membangun rumah panggung biayanya lebih murah daripada rumah tradisional di atas tanah, terutama karena mahalnya biaya pondasi saja.
Untuk rumah panggung, hitung rata-rata 800 hingga 1000 euro per meter persegi.