Tidak jarang terlihat retakan di dinding rumah. Ini tidak secara sistematis mengkhawatirkan dan mungkin karena keausan plester yang menua. Di sisi lain, mereka dapat memiliki asal yang lebih dalam dan menyebabkan kerusakan yang lebih besar, sejauh membahayakan struktur tempat tinggal. Apakah perlu khawatir? Kapan dan bagaimana Anda harus bertindak? Pakar kami akan menjawab Anda.
Retak di Dinding: Apakah Berbahaya?
Retak di dinding rumah tidak jarang terjadi. Meskipun sebagian besar pemilik rumah mengkhawatirkan mereka, tidak semuanya berbahaya. Di sisi lain, penting untuk mengidentifikasi dan memahami asal mereka agar dapat bertindak pada waktu dan cara yang tepat.
Mengapa retakan muncul di dinding?
Ada banyak penyebab terbentuknya retakan pada dinding rumah. Faktor yang paling umum adalah:
- Guncangan : guncangan bisa langsung, seperti dalam kasus pukulan atau kecelakaan, atau tidak langsung, seperti dalam kasus gempa bumi atau bencana.
- Infiltrasi air : fasad yang melemah dapat memungkinkan air melewatinya. Dengan terbentuknya embun beku selama periode dingin, retakan kemudian dapat dibuat.
- Ketidakstabilan tanah liat : rumah yang dibangun di atas tanah liat sensitif terhadap pergerakannya. Tanah lempung memang mengalami fenomena penyusutan dan pembengkakan alami. Jika faktor ini tidak diperhitungkan selama konstruksi, fondasi dan struktur rumah bisa retak.
- Pengerjaan yang buruk : jenis faktor yang memberatkan ini bisa benar-benar bermasalah dan membahayakan seluruh struktur rumah.
- Kursi rumah bisa jadi tidak stabil .
- Sebuah melorot atau runtuhnya tanah adalah mungkin. Seringkali tidak terlihat dari permukaan, itu berdampak pada struktur rumah, yang mengarah pada pembentukan retakan.
- The konstruksi bangunan di dekat Anda dapat melemahkan tanah. Memang, situs tersebut mungkin memerlukan penggalian yang melorotkan tanah atau menyebabkan getaran yang, berulang kali, dapat berdampak pada struktur sekitarnya.
Faktor lain jelas mungkin.
Bagaimana cara mengidentifikasi retakan dan bahayanya?
Di luar estetika, adanya retakan di dinding bisa berdampak ganda. Meskipun beberapa tidak serius, yang lain dapat membahayakan keseluruhan frame.
Ada tiga jenis retakan:
- Microcracks : Microcracks adalah retakan permukaan kecil. Tidak dalam, mereka tetap dangkal, dengan lebar kurang dari 0,02mm, dan hanya berdampak pada lapisan fasad. Mereka tidak memiliki karakter berbahaya, tetapi disarankan untuk memperbaikinya, karena dapat menyebabkan masalah kelembaban, mendukung aliran air dan infiltrasi. Namun, awasi mereka, untuk memastikan mereka tidak menyembunyikan masalah yang lebih dalam.
- Retakan tipis atau ringan : jenis retakan ini lebarnya kurang dari 2mm. Beberapa faktor mungkin terlibat, tetapi yang paling sering adalah guncangan atau kerusakan kecil. Namun, penting untuk memperbaiki dan memantaunya. Memang, jika diperpanjang, mereka bisa melemahkan rumah.
- Retakan yang dalam dan berbahaya : dengan lebar lebih dari 2mm, kita berbicara tentang retakan yang dalam dan berbahaya. Kebanyakan dari mereka melewati tembok dan diinjak, karena mereka mengikuti jalur balok beton. Hal ini mengkhawatirkan, karena biasanya disebabkan oleh masalah tanah yang lebih dalam atau kesalahan struktur. Namun, mereka dapat membahayakan keseimbangan seluruh rumah. Dalam hal ini, sangat penting untuk bertindak cepat dengan memanggil ahlinya sebelum ukurannya dihitung dalam sentimeter!
Meskipun tidak semua retakan dianggap berbahaya, namun penting untuk diwaspadai, karena dapat menjadi berbahaya atau menyembunyikan masalah yang lebih serius. Memang, bahkan retakan kecil yang tampak dangkal pada kenyataannya dapat menutupi masalah struktural yang belum terbentuk di permukaan atau yang akan ditutup di bawah berat pasangan bata. Waspada dan awasi kemajuan mereka untuk bertindak cepat jika perlu.
Kapan dan bagaimana bertindak
Retakan apa pun harus mengingatkan Anda. Jika yang paling dangkal belum tentu menjadi sumber bahaya, penting bagi Anda untuk tetap waspada dan memperhatikan evolusi mereka.
Jadi mulailah dengan menyiapkan tindak lanjut. Beberapa cara dimungkinkan untuk membantu Anda melihat pentingnya. Secara khusus, Anda dapat menempatkan saksi plester di tepi retakan dan mengamatinya. Anda juga bisa mengukur retakan secara teratur, selama Anda selalu meletakkan penggaris di titik yang sama.
Ada juga crackometer atau ekstensometer yang tersedia secara komersial. Perangkat ini memberi tahu Anda tentang kemungkinan bahaya retakan.
Jangan ragu untuk memotret agar lebih mudah melihat evolusinya, terutama jika retakannya menyebar.
Jika ragu, hubungi ahlinya, karena hanya dia yang dapat menilai tingkat bahaya yang disebabkan oleh retakan, menentukan asalnya, dan memberi tahu Anda solusi yang tepat untuk memperbaikinya.
Poin-poin penting
Untuk bertindak, penting untuk mempertimbangkan tiga poin utama:
- Kapan retakan itu muncul?
- Dalam konteks apa atau dalam keadaan apa mereka dibentuk?
- Apa faktor yang memberatkan?
Poin-poin ini penting untuk mengidentifikasi dengan lebih baik bentuk retakan yang memengaruhi rumah Anda dan untuk bertindak secara efektif. Memang, menurut asal muasal dan kemungkinan perkembangan, tindakannya harus berbeda.
Kapan harus bertindak
Dianjurkan untuk memperhatikan retakan dan memanggil ahli ketika mereka menjadi berbahaya. Namun, tidak selalu mudah untuk menentukan tingkat bahayanya.
Berikut adalah tanda-tanda yang harus segera Anda waspadai:
- Retakan membesar, melebar dan memperdalam.
- Retakan lain muncul di luar atau di dalam.
- Rumah Anda sering mengeluarkan suara retak.
- Infiltrat air dan kelembapan menyerang interior Anda.
- Tanda-tanda yang ada di dalam rumah: ubin retak, dinding retak, pelat lantai yang mulai bergerak, dll.
Jika Anda melihat satu atau lebih dari tanda-tanda ini, segera lakukan tindakan.
Bagaimana cara bertindak?
Menutup kembali celah tidak selalu berguna. Memang, jika karena faktor yang memberatkan, maka akan cepat berubah dan masalah tidak akan terselesaikan.
Di sisi lain, jika ini adalah microcrack dangkal, Anda dapat mengisinya. Ini mungkin karena usia normal dari plester, yang aus seiring waktu dan cuaca buruk. Awasi dia selama beberapa minggu. Jika tidak berubah setelah 4 hingga 6 minggu, isi dengan lapisan yang sesuai.
Namun, jika masalahnya semakin parah, hubungi ahlinya. Biaya penilaian 600 hingga 900 euro, tetapi penting untuk memperbaiki masalah jika terjadi retakan yang berbahaya. Memang, keahlian memungkinkan untuk memahami asalnya dan untuk mengusulkan solusi yang sesuai.
Pakar akan memberi tahu Anda pekerjaan apa yang harus dilakukan. Anda kemudian harus menambahkan biaya ini ke biaya keahlian. Bergantung pada tingkat kerusakan dan sumber pembentukan retakan, pekerjaan ini bisa sangat besar dan mahal, oleh karena itu penting untuk bertindak pada waktu yang tepat.