Masuk ke proyek real estat dapat menghabiskan biaya puluhan atau bahkan ratusan ribu euro. Oleh karena itu diinginkan untuk tidak melompat pada himpitan estetika pertama tanpa memikirkannya. Membeli rumah untuk direnovasi memiliki kelebihan, tetapi juga berisiko jika tidak dipersiapkan dengan baik. Untuk lebih mendukung Anda, berikut adalah 10 pertanyaan yang perlu Anda tanyakan dan tanyakan pada diri Anda sebelum membeli.
Pertanyaan # 1: Untuk alasan apa pemilik menjual rumah ini?
Mari kita hadapi itu, kemungkinan Anda tidak akan mendapatkan jawaban yang benar-benar jujur untuk pertanyaan ini. Beberapa orang yang terburu-buru untuk menjual mungkin menyembunyikan kekurangan di rumah dari Anda dan menyingkirkannya secepat mungkin. Meskipun beberapa alasan tidak serius, yang lain bisa lebih melumpuhkan, atau bahkan benar-benar bermasalah. Meskipun demikian, penting untuk menanyakan pertanyaan ini. Bahkan jika Anda menerima tanggapan siap pakai, Anda mungkin mendapatkan beberapa petunjuk menarik, atau bahkan melihat penipuan. Bagaimanapun, jika Anda bertekad untuk membeli barang ini, gunakan "alasan" ini untuk menurunkan harga.
Pertanyaan # 2: Berapa lama pemilik saat ini menghabiskan waktu di rumah ini?
Jika Anda tidak puas dengan pertanyaan pertama, pertanyaan ini mungkin memberi Anda petunjuk lebih lanjut. Jelas, keberangkatan yang "terburu-buru" dapat dibenarkan dengan transfer profesional, mobilitas karena alasan keluarga atau medis, tetapi dalam kasus ini pemilik cenderung menjawab pertanyaan pertama Anda dengan jujur. Di sisi lain, jika Anda mendapatkan tanggapan pertama yang mengelak dan menemukan bahwa pemilik rumah meninggalkan rumah mereka tanpa alasan yang jelas setelah beberapa saat, itu mungkin terdengar seperti kecurigaan yang sah. Ada kemungkinan bahwa kerusakan tersembunyi perlu dicatat atau area tersebut mengalami gangguan.
Pertanyaan 3: Sudah berapa lama rumah ini dijual?
Dalam kelanjutan logis dari pertanyaan pertama, menarik untuk diketahui sudah berapa lama sebuah rumah dijual. Sebuah rumah yang telah dijual selama satu tahun atau lebih dan belum menemukan pembeli harus mengajukan pertanyaan kepada Anda. Entah properti itu sebelumnya terlalu mahal dan harganya saat ini telah turun cukup untuk memenuhi kenyataan pasar, atau pengunjung lain menjadi sadar akan masalah di dalam rumah atau sekitarnya yang membuat mereka mencari di tempat lain. . Tentunya tidak terkecuali bahwa Anda adalah satu-satunya yang tertarik dengan potensi rumah tersebut. Setiap orang memiliki selera masing-masing, seperti kata pepatah.
Pertanyaan n ° 4: Apa saja pengaturan yang dibuat sejak rumah dibangun?
Sama seperti Anda harus menanyakan rencana awal rumah, cari tahu tentang berbagai pekerjaan yang dilakukan pada rumah tersebut sejak dibangun. Data ini akan berguna untuk renovasi Anda sendiri. Selain itu, mintalah untuk berkonsultasi dengan faktur yang terkait dengan pekerjaan ini untuk mengetahui apakah itu dilakukan oleh satu atau lebih profesional, atau oleh pemilik atau kenalan mereka. Memang peminat DIY belum tentu berbakat di semua bidang bangunan, terutama di perpipaan dan kelistrikan. Jika Anda ragu, ikuti tur dengan ahlinya.
Pertanyaan # 5: Berapa biaya bulanan dan tahunan yang terkait dengan rumah?
Pembelian rumah bukan satu-satunya pengeluaran Anda. Sebelum Anda memulai dan melakukan renovasi, Anda perlu mengetahui biaya riil rumah tersebut setiap hari, per bulan dan per tahun. Untuk melakukan ini, cari tahu tentang kondisi isolasi dan harga yang dibayarkan pemilik saat ini untuk pemanas, makanan, dan mencuci. Mengetahui anggaran rata-rata untuk air, listrik dan / atau bahan bakar minyak dan / atau gas akan membantu Anda menilai pengeluaran masa depan dengan lebih baik.
Juga, cari tahu tentang jumlah pajak perumahan dan pajak properti setempat. Anda mungkin memiliki kejutan.
Pertanyaan n ° 6: Apa kekuatan dan kelemahan rumah?
Untuk mengantisipasi renovasi Anda di masa depan dengan lebih baik, penting untuk mengetahui rumah yang Anda beli. Jadi tanyakan kepada pemiliknya saat ini tentang kualitas dan kesalahannya. Tanyakan tahun pembangunannya. Cari tahu tentang umur, kualitas dan perawatan atap, instalasi listrik, metode pemanasan, pemanas air, bukaan dan perpipaan. Cari tahu juga tentang metode sanitasi dan periksa apakah sudah memenuhi standar untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan. Periksa juga kualitas tanah, paparan dan kemungkinan risiko parasit. Pastikan rumah tidak tertutup retakan. Meskipun ini diperbaiki dengan baik, pembelian Anda dapat membuat Anda terpapar cacat ini secara teratur.Pertanyaan sederhana ini akan memungkinkan Anda menilai pengeluaran Anda di masa depan dengan lebih baik. Memang, rumah yang akan direnovasi yang memiliki elemen sehat akan menghabiskan banyak biaya terutama dalam pemasangan dan dekorasi; Sebaliknya, jika harus menyentuh bangunan atau instalasi teknis, biaya pengerjaannya akan jauh lebih tinggi.
Selain itu, tentukan dengan tepat dinding penahan beban. Memang, jika impian Anda tentang dapur terbuka tidak dapat terwujud, Anda paling-paling harus melepaskan keinginan Anda, paling buruk meninjau proyek Anda secara keseluruhan.
Pertanyaan n ° 7: Apa pasar di lingkungan sekitar?
Cari tahu tentang harga properti yang sebanding dengan rumah yang akan direnovasi yang Anda pertimbangkan untuk dibeli di sekitarnya. Dengan demikian, Anda akan memiliki gagasan yang bagus tentang nilai favorit Anda dan Anda mungkin dapat mengambil kesempatan untuk menegosiasikan kembali harga ke bawah, jika biayanya lebih tinggi.
Mencari tahu tentang lingkungan tersebut juga akan memungkinkan Anda untuk lebih menemukannya. Jika Anda menemukan bahwa ada rumah lain yang dijual di dekat Anda, mungkin menarik untuk memahami alasannya. Memang, fakta bahwa beberapa rumah dijual pada saat yang sama di sektor yang sama dapat dijelaskan oleh sebuah proyek yang tidak Anda sadari dan yang berdampak pada ketenangan atau kualitas hidup lingkungan tersebut. Alasannya bisa bermacam-macam, seperti pembangunan zona industri atau komersial, sumbu jalan atau rel, dll. Namun, jangan khawatir jika kasusnya muncul; itu mungkin hanya pembaruan populasi yang menua yang telah menetap pada saat yang sama dengan pembangunan subdivisi atau penjualan kavling di kotamadya.
Pertanyaan n ° 8: Bagaimana kualitas lingkungan tempat tinggal?
Jika Anda menghargai ketenangan dan hubungan bertetangga yang baik, cari tahu tentang orang di sekitar rumah yang akan direnovasi yang akan Anda beli. Sadarilah bahwa Anda tidak hanya tinggal di sebuah rumah; itu terletak di daerah yang harus Anda jalani dan dukung. Cari tahu tentang gangguan kebisingan dan estetika di area tersebut, bahaya dan keterpaparannya terhadap bencana alam. Anda mungkin menghindari kejutan yang tidak menyenangkan. Idealnya, lakukan beberapa kali kunjungan ke daerah tersebut pada waktu yang berbeda dalam seminggu dan hari untuk merasakan realitas lingkungan sekitar.
Ngobrol dengan tetangga untuk mendapatkan beberapa informasi tentang kehidupan tetangga, semangat daerah tersebut, hubungan antar tetangga, pemilik rumah saat ini yang ingin Anda dapatkan, dll.
Pertanyaan n ° 9: Apa kekuatan dan kelemahan lingkungan?
Bergantung pada gaya hidup dan kebutuhan harian Anda, Anda perlu mengetahui lingkungan potensial masa depan Anda sebelum membuat komitmen. Toko apa saja yang ada di sekitar sini? Apakah Anda akan menemukan apa yang Anda butuhkan untuk pekerjaan renovasi di dekat Anda? Apakah akses jalan berkualitas baik? Apakah lingkungan dilayani dengan baik oleh transportasi umum? Apakah sekolah dan pembibitan tutup? Apakah mudah untuk parkir di dekat sini? Bagaimana dengan akses ke dokter, apotek, rumah sakit, dan layanan kesehatan? Semua pertanyaan ini akan sangat membebani kehidupan sehari-hari Anda.
Pertanyaan n ° 10: Apakah Anda dapat melaksanakan semua proyek renovasi Anda?
Ketika orang yang Anda sukai ada di rumah, kunjungi dengan ahli renovasi. Dia dapat memberi tahu Anda apakah ide Anda untuk pengaturan masa depan layak atau tidak, jika Anda akan dipaksa untuk menyerahkan poin tertentu atau jika anggaran Anda harus direvisi ke atas.