Membangun rumah membutuhkan biaya, itu sudah pasti. Meskipun kepemilikan rumah adalah impian banyak orang Prancis, rumah baru dapat dibangun dengan harga apa pun dan dengan berbagai tingkat kualitas. Direkomendasikan untuk memprioritaskan kenyamanan dan kualitas produk untuk mengurangi biaya energi berkat rumah yang dilengkapi dengan baik dan terisolasi dengan baik, tetapi tidak semua rumah tangga mampu membelanjakan uang sebanyak yang mereka inginkan ketika mereka memulai rumah sendiri. proyek. Ringkasan kecil dari biaya rata-rata rumah baru.
Standar konstruksi baru
Berdasarkan pasal 4 undang-undang Grenelle yang mengacu pada kebijakan energi baru dan karakteristik RT 2012, konstruksi rumah baru harus dirancang sedemikian rupa sehingga dapat membatasi konsumsi energi primer hingga 50 kWhEP / m² / tahun .
Untuk mencapai hal ini, rumah baru harus diisolasi dengan baik untuk mengurangi pemanasan dan konsumsi air panas serta dilengkapi dengan produk berkualitas dan teknologi yang efisien.
Tindakan pemerintah mendorong pembangunan rumah BBC, yaitu rumah konsumsi rendah, rumah bioklimatis dan rumah pasif. Ini menggunakan energi terbarukan dan sumber daya alam untuk mengoperasikan dan mengurangi emisi polusi. Mereka dirancang agar sesuai dengan lingkungan mereka dan hanya dalam bahan berkualitas dan terbarukan. Namun, jika biaya operasional mereka jauh lebih rendah, harga konstruksi lebih tinggi, yang masih menahan banyak calon pemilik. Memang, jika rumah tradisional berharga rata-rata antara 800 dan 15.000 euro per meter persegi, dibutuhkan 1.000 hingga 18.000 euro per meter persegi untuk rumah BBC.
Berapa harga rumah baru?
Harga rumah baru tidak bisa diberikan secara absolut, karena sangat bervariasi akibat pengaruh kriteria yang banyak. Namun, dengan mendasarkan diri Anda pada berbagai elemen yang berkontribusi pada anggarannya, Anda bisa mendapatkan gambaran tentang tarif untuk dipertimbangkan.
Saat ini, biaya rata-rata untuk satu rumah (tanpa tanah) adalah 1.500 euro per meter persegi. Di sisi lain, harga minimum untuk rumah baru secara keseluruhan adalah 1300 euro per meter persegi. Mari kita detailkan harga indikatif ini.
Harga pembangunan rumah baru secara keseluruhan
Untuk menilai dengan lebih baik harga rumah baru masa depan Anda, disarankan untuk memperhitungkan harga berbagai barang yang bersangkutan.
- Pembelian tanah tanpa layanan memakan biaya antara 300 dan 4.500 euro per meter persegi.
- Pengembangan tanah membutuhkan biaya antara 3000 dan 20.000 euro.
- Untuk realisasi struktur rumah (fondasi, dinding, bengkel tukang kayu dan atap), hitung 500 hingga 2.500 euro per meter persegi.
Selain itu, perlu diketahui bahwa jika Anda perlu menyewa seorang arsitek (terutama jika luas permukaan rumah melebihi 150m²), Anda harus menambah biaya jasanya, atau sekitar 10% dari jumlah total pembangunan.
Tambahkan ke biaya notaris dan mungkin biaya agen, jika Anda telah memanggil para profesional ini untuk membeli tanah Anda.
Harga rumah baru saja
Sangat mungkin untuk memilih pembangunan rumah dalam bentuk kit. Jika ini membutuhkan banyak pekerjaan dan pengetahuan yang sangat baik dalam industri bangunan, harga rata-rata per meter persegi antara 800 dan 1000 euro, atau bahkan lebih sedikit untuk rumah kontainer.
Untuk rumah tradisional yang kokoh, dibutuhkan setidaknya 1.000 euro per meter persegi. Rumah batako berharga 1.000 hingga 1.500 euro per meter persegi, sementara rumah bata berharga antara 1.200 hingga 2.000 euro per meter persegi dan rumah kayu antara 900 hingga 3.500 euro per meter persegi.
Harga berbagai profesional yang bekerja di sebuah situs
Sebagai bagian dari pembangunan rumah baru, panel besar profesional bekerja di lokasi, mulai dari surveyor hingga ubin, termasuk perancang, penggali atau tukang listrik.
- Surveyor menagih demarkasi tanah antara 700 dan 2000 euro.
- Gambar rencana oleh seorang profesional membutuhkan biaya 1000 hingga 1500 euro.
- Arsitek dibayar hingga 10% dari total biaya konstruksi.
- Penggunaan manajer proyek dikenakan biaya 10 sampai 12% dari harga konstruksi.
- Penggali, tukang dan pembuat fasad menagih tenaga kerja mereka antara 40 dan 70 euro per jam.
- Seorang tukang kayu dibayar 40 sampai 80 euro per jam.
- Tukang kayu itu dibayar 35 sampai 75 euro per jam.
- Tukang ledeng dan tukang listrik dibayar antara 40 dan 80 euro per jam.
- Tiler dan pelukis mengenakan biaya 30 hingga 50 euro per meter persegi.
Seperti yang sudah Anda pahami, semakin tinggi kualitas rumah Anda, semakin banyak profesional yang kompeten dengan pengetahuan nyata yang akan dihubungi, dan semakin banyak rumah akan dilengkapi dengan bahan dan peralatan yang kokoh dan tahan lama, semakin besar biaya yang harus Anda keluarkan. untuk konstruksi. Namun, Anda harus tahu bahwa pengeluaran energi harian Anda akan sangat berkurang.
Dengan asumsi bahwa biaya membangun rumah hanya mewakili 20% dari biaya yang dikeluarkan untuk itu selama 60 tahun, biaya konstruksi tidak terlalu mewakili. Jadi, kita dapat menyimpulkan bahwa lebih baik berinvestasi di rumah yang lebih mahal untuk dibeli, tetapi menawarkan keuntungan tertentu dalam hal kenyamanan dan yang jauh lebih murah untuk digunakan.